인천시가 영종하늘도시 약 110만평 규모의 특별계획구역(제3유보지) 인근을 바이오특화단지 후보지로 지목하면서 인근 부동산 시장으로 관심이 모이고 있다. 내년초 산업통상자원부에서 추진하는 바이오 특화단지로 결정될 경우 그로 인한 미래가치 상승과 발전 가능성이 기대되기 때문이다. 디지털캠프광고로고 앞서 정부는 바이오 특화단지에 5년간 2조2000억원을 투자하고, 바이오 특화단지에 '국가첨단전략산업 특별법'에 따라 15일 내 인·허가 처리, 용적률 상향, 세액 공제 혜택, 정부 R&D 예산 우선 반영, 테스트 베드 구축 등 혜택을 제공함으로써 세계적 수준의 클러스터를 마련할 방침이라고 밝힌 바 있다. 바이오 특화단지 외에도, 인천시 영종도는 오는 2025년까지 복합관광, 산업, 광역교통, 주거 전반에 걸쳐 굵직한 개발사업들이 예정돼 있다. 특히 지난 11월 개장한 동북아 최대 규모의 인스파이어 복합리조트 운영이 본격화될 경우 다양한 고용 일자리가 창출될 것으로 보이며, 세계한상드림아일랜드 개발 사업 등 다수 개발 사업도 이뤄질 예정이다. 이 뿐만 아니라 공항철도 운서역 인접으로 디지털미디어시티, 서울역까지 환승 없이 한 번에 이동할 수 있고, 영종트램 및 GTX-D,E 계획과 9호선-공항철도 직결도 예정돼 있다. 이런 가운데 운서역 대라수 어썸에듀가 선착순 분양을 받고 있다. 단지는 운서역 중심 상권에 자리하는 만큼 롯데마트, 메가박스, 병원 등 모든 생활 편의시설을 한 번에 이용할 수 있고, 단지 내 어린이집(예정), 인천운서초, 하늘1초(예정), 인천영종고, 영종하늘1중(예정)과 인천과학고, 인천국제고, 인천하늘고(자사고)등과 가깝다. 단지 인근 영종 하늘 도시 15호 공원, 백운산 산책길 등을 손쉽게 이용할 수 있다.